株式会社まいほーむ|川口市の新築一戸建てを中心に、埼玉県南部の不動産に関する事ならまいほーむへお任せください♪
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お問い合わせ

埼玉高速鉄道線専門の不動産会社です。地域密着の当社限定の物件情報と住宅ローンの知識でお客様をしっかりとサポートさせていただきます。
南鳩ヶ谷を中心に川口市の新築戸建て・中古戸建て・中古マンション情報を多数扱っております!
不動産の事はもちろん、住宅ローンやリフォーム、火災保険のご相談も全て私たちがサポート致しますのでご安心下さい!

ご売却の流れ

1.売却相談と査定依頼

不動産のご売却理由は、十人十色。様々なご事情があると思います。
弊社では、まずお客様のご売却理由やご希望条件等をしっかりとお伺いさせていただきます。
その上で、お客様に合わせたご売却方法やタイミングなどをご提案させていただきます。

また、無料査定サービスを行っておりますので、「もし売るとしたら、いくら位になるんだろう?」といった、素朴な疑問にもお答えさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

売却査定依頼

2.売り出し価格の決定

近隣のご成約事例や査定価格を基に、売り出し価格をご決定いただきます。
より良いご条件でのご売却が目指せるよう、アドバイスもさせていただきますので、ご安心下さい。

3.媒介契約

いよいよ実際の売却に向けてお手続きです。
弊社がご売却活動のお手伝いをさせていただくにあたって、媒介契約を締結致します。
媒介契約の形態は、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3つがあり、それぞれの特徴をご理解いただいた上で、お客様にお選びいただきます。

専属専任媒介
特定の1業者に売却を依頼するものです。業者は1週間に1回、売却活動の状況を報告する義務があります。また、依頼主は自分で買い主を見つけることはできません。

専任媒介 
特定の1業者に売却を依頼するものです。業者は2週間に1回、売却活動の状況を報告する義務があります。

一般媒介
複数の業者に対して、同時に売却を依頼するものです。売り出し価格はすべて統一しなければなりません。
業者に報告義務はなく、依頼主も自分で買い主を見つけることができます。  

4.販売活動

弊社のご購入希望者様へのご紹介をはじめ、インターネット広告への掲載や、チラシ配布などの広告活動により、売主様の不動産を幅広くご紹介させていただきます。

販売活動に掛かる広告費用は、全て弊社にて負担致しますので、ご安心下さい。

5.ご見学希望者様のご案内

ご興味をお持ちいただけたお客様をご案内させていただきます。
ご案内日時等は、ご都合を調整致しますので、NGな日程がある場合はご相談下さい。

6.売買契約の締結

買主様とのご契約条件が整いましたら、売買契約を締結致します。
各契約書類にご署名・ご捺印をいただき、買主様より手付金を受け取ります。

7.お引渡しの準備

買主様へのスムーズなお引渡しが出来るよう、弊社アドバイザーからスケジュールをご案内させていただきます。
ご売却資金から、既存の住宅ローンの完済を行う場合は、お引渡し日当日に手続きができるよう、事前に金融機関との打ち合わせを行っていただきます。

8.残代金の受け取りとお引渡し(決済)

ご契約時に受け取った手付金を除く、残代金を受け取り、固定資産税等の精算を行います。
同時に所有権移転登記の申請をします。
「お金の受け取り」と「所有権の移転」、「鍵のお引渡し」を行いましたら、完了です。

不動産のご売却についてご相談のお客様は、お気軽にお問い合わせ下さい。
また、弊社では買取りも行っております。
査定額だけでも聞きたいなど、何でもご連絡下さい。

売却査定依頼


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まいほーむは、お客様の「まいほーむさがし」を全力でサポートする不動産会社です♪

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